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通州核心区首个限竞房再现90平神户型!地铁小三
更新时间:2019-09-11

  欢迎光临神码堂,原标题:通州核心区首个限竞房,再现90平神户型!地铁小三居,首付160万起!

  9月的限竞房相当热闹,重磅项目轮番登场,本周曝出的是通州核心区的首个限竞房,叫禹洲朗廷湾。

  通州其实很大,但最核心的位置,一个是北京市政府的所在地,在6号线郝家府和东夏园站之间,属于政务中心,另一个就是运河商务区,在五河交汇处,6号线北关站这块,是商务中心和人口聚集区,相当于副中心的CBD。

  这一大片都是新建的写字楼和商业,新光大中心、远洋新光中心、保利大都汇、富力中心、大船运河one...各路大牌开发商扎云集,最高的建筑275米,仅次于中国尊、中央电视塔和国贸三期,是北京第四高。

  现在建起来不少,已经初步有点模样了,未来两三年等企业和商业陆续入驻,CBD应有的模样渐渐清晰。

  限竞房的位置,就在运河商务区的北侧2km+。东边挨着五河之一的小中河,南边是朝阳北路快速路。

  到运河商务区开车5分钟的距离,骑车10来分钟也能到。如果在国贸CBD上班不堵车的车程也只有20多分钟。

  再就是大家最关心的地铁了,目前离地铁站还比较远,但这个位置未来是否有地铁将不言而喻。

  从内部规划资料来看,未来地铁规划的站位就在项目南侧200米,叫范庄站,而且还不止一条,是地铁D1线线的换乘站!

  地铁D1线是那条粉色的线路,斜穿副中心,向东南连接副中心站和城市绿心,向西北去往东坝方向。

  地铁D2线是绿色那条,相当于副中心的内环线,沿线是运河商务区、新华大街、环球影城、城市绿心、市政府这些重要地区,坐一站在富河站换乘18号线的话,还可以大站快车直达国贸CBD和金融街。

  再来看看小区,临河而建,一共14栋楼,都是7-11层的洋房和小高层,全明通透纯板楼,容积率1.6,很低密。

  小区的主大门在临河这侧,沿街有商业,对面就是滨河公园,绿肺遍布,呼吸清新空气,有益身心。

  小区配建的商业总共5000平,西侧有1.6万平的写字楼,北侧配建幼儿园,南侧的街角处还有个喷泉广场。

  接下来看户型,首先是90平的三居,性价比超高的户型,提升居住舒适度,不二之选。

  全南向全明通透眼镜户型,客厅+两个卧室朝南,独立餐厅,正对着的U型厨房。这种户型通透性最好。主卧套房带独立卫生间,进门左侧还有一个单独的次卫,全明格局,而且客厅还带阳台,如此优质户型,不论是在北京还是全国真的十分少见。

  90平的房子,做出了120平才有的户型…和之前瀛海府和中海云熙的户型很像,而这两个项目因为户型特别受欢迎,已经爆款再无了。

  再小还有80平的小三居,主卧和客厅朝南,次卧和书房朝北,明厨明卫,看起来只是当下的流行款,但关键这是80平,本来只能两居的面积,做出了90平的格局!另外这个户型还是灵动可变的。

  最后一个户型是125平的,亮点是客厅超大,客厅面宽6米7,外带一个大阳台,与别墅品质不相上下。

  最后来看价格,政府指导价5万2,拿 80平的小三居来算,总价在400万左右,最低首付160万+!

  朗廷湾以严苛的择址标准对城市、土地、自然资源匠心甄选,秉承精彩人居创享家的理念,从集粹、优居、交融三大角度出发,用心筑家,为通州构建精致、理想的美好居所。