当前页面: 主页 > 神码堂心水论坛 >

神码堂心水论坛

市场成交No31周北京 限竞房4榜3夺冠实力霸屏
更新时间:2019-08-09

  ;成交金额66.47亿元,环比下降10%(数据源自公众号地产营销人)。就环比情况而言,上周在成交量方面稳步缓增,但在成交均价与成交金额上,则可见小幅稳降。先别急着奔走相告,看了下面的榜单,您自然心中有数!

  肉眼可见上周大批限价的限竞房“霸榜” ,价格有降自然不足为奇。仅前10位中,限竞房项目就占据8席之多,前30位中更占据了18席。不仅如此,住宅(普宅+别墅)市场成交榜大丰收心水论坛。别墅市场成交榜、普通住宅成交榜,三大榜单冠军均为限竞房项目。如此霸气的占比,不禁令人感叹限竞房供应巅峰已来,撑起了不止半边天。

  继丰台多周蝉联成交榜首后,昌平终于突出重围——仅TOP10中的萬橡华府、京投发展公园悦府2盘的成交金额(5亿+1亿)、成交套数(111+17)就远超其他区域。

  限竞房扎堆入市,作为购房人如何万里挑一?除了优先惠及小米员工的萬橡华府之外,还有哪些限竞房、别墅成为上周成交热门?我们为您带来详情。

  当然还是要先说说萬橡华府,毕竟人家在总榜、普宅榜、限竞房榜都是头把交椅。坐标朱辛庄地铁站旁,上个月开始网签。小米员工价4.9万/平,住宅产品面积为80-139㎡的两至四居,地块还包括小米的办公配套(下沉式庭院、商业、广场)。眼看可能没有“余粮”对外,如果您对这一地段有兴趣,不妨看看一路之隔的萬橡悦府。

  同样的地段,萬橡悦府主力户型为72-130㎡的两至四居,限均价54197元/㎡,总价约390-710万左右,首套首付约156万。目前已开始意向登记,预计8月底开盘。内部有地块配建3.8万㎡商业,外部有大中关板块+扩容后未来科学城板块双加持,感兴趣的朋友不容错过。

  亮点:单看位置——西南二环,地段优势带来第一波附加值;再看万达广场周边,地段带来的配套设施形成第二波附加值。自带五园八巷园林规划,社区品质再加分。作为限价项目,均价83432元/平,已与周边高端豪宅差出了性价比。拥有独立入户、独立小院的叠拼对二环改善客群来说值得考虑。

  亮点:坐标丰台槐房板块,地段优势无可厚非;7万平舒适园林、4轨交汇、万达+荟聚+奥特莱斯+14000亩“南奥森”,算得上是配套俱佳。但175㎡平墅做到14.1米的1:1米面宽客厅,可以说十分优秀。