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探访《小欢喜》取景地 望京大西洋新城真实面貌
更新时间:2019-09-07

  曾道中红姐开奖结果,刚刚播完大结局的热剧《小欢喜》中的书香雅苑,实景拍摄小区是北京望京的大西洋新城。这个望京知名的老牌小区究竟是什么样?租金线万元/月吗?买房真的能以“白菜价”成交吗?

  夏天飞快地过去了,留下的不只有小秘密,还有小欢喜。刚刚播完大结局的热剧《小欢喜》中的书香雅苑,实景拍摄小区是北京望京的大西洋新城。位于望京区域中心,是开发横跨多年的老楼盘,当地中介的“宝藏”,小区中心有漂亮的人工湖,明星扎堆居住在此,多部影视剧取景地……这个望京知名的老牌小区颇带了点传奇色彩。近日,新京报记者来到大西洋新城小区探访,去验证真实的大西洋新城与虚构的书香雅苑之间有何相同和不同。

  “看《小欢喜》,一眼看到望京SOHO地标,心想真不错,还来我们大望京取景了。接着就看到主角搬进书香雅苑大门,这不是我们对过儿的小区大西洋新城么!”最近,《小欢喜》热播,一众望京居民纷纷在剧中发现了熟悉的望京SOHO、熟悉的凯德MALL、熟悉的大西洋新城,真是惊喜又亲切。

  近日,新京报记者来到大西洋新城F区。正是工作日的白天,小区里非常安静,举目四望干净整洁,绿树成荫,花草掩映,树木上还挂着“西府海棠”等树牌。小区中心有一个漂亮的人工湖,湖边栽满垂柳。到了傍晚,湖边休闲的老人和嬉戏的孩子就多了起来。

  很快,记者发现了《小欢喜》剧中三户主角家庭住的楼——F2区516楼1门。剧快结束时,陶虹饰演的宋倩就是在516楼1门前,招呼海清饰演的童文洁和咏梅饰演的刘静领对联和灯笼,笑着说这是小区传统的“考节”。

  “就在这儿拍的,就是这栋楼。”516楼一家底商的工作人员指着楼门告诉记者。这名工作人员回忆,《小欢喜》剧组在这里拍了两三个月,还运来了路灯搭景,因为这家底商紧挨着1门,拍摄时将招牌遮挡掉,窗户也全部用窗帘遮盖。“剧里的小区居民其实都是群众演员,拍戏的时候,我们真的居民会暂时给拦在拍戏场景外,让我们稍等再过路。”工作人员说。

  大西洋新城是望京知名的老牌小区,也是北京首家由外商投资开发的大型住宅小区,开发时间横跨十年之久。小区分为多个区域,包括A、B、C、D、E、F1、F2、F3、F4、G,体量庞大,其中A区是最早开发的,G区则是最新的楼。

  此地中介讲起小区里的明星如数家珍,聊起在这里拍过的影视剧也是眉飞色舞。正因为环境优美、交易火热、明星聚集、影视取景等多重“亮点”,这个小区被人称为“宝藏小区”。

  剧中,童文洁一家向宋倩租两居室的时候,宋倩表示,租给别人是一万五,你给我一万二吧。那么大西洋新城F2区的两居室,真实的房租水平是多少?

  “F1区和F2区是大西洋新城品质最高、居住最舒适的区域,离人工湖最近,又叫湖畔雅居。所以《小欢喜》会选择在F2区拍摄。”大西洋新城当地一名中介告诉记者。F2区是一个独立小院,共有九栋楼,都是六层或七层的漂亮小板楼,“像小别墅一样”。

  离人工湖最近的F1区和F2区取名湖畔雅居,这一幅画面是大西洋新城的标志性景观,《小欢喜》中也有这一幕。

  中介告诉记者,虽然大西洋新城整体交易量大,在望京区域属于买卖比较火的小区,但唯独F2区房源难求。记者以租客身份求租F2区的两居室,中介表示,目前,整个F2区可出租的两居室房源只有一套,三居室稍微多一些。

  据中介提供的数据,大西洋新城E、F区的两居室租价一般是每月1.2万元-1.3万元,看起来,《小欢喜》的租金非常写实。但目前F区正在出租的这一套两居室面积有125平方米,带花园,因此租金跃上了每月1.6万元。三居室面积大多在140平方米到160平方米,租金高达每月2万元-2.3万元,普通工薪族难以承受。难怪观众感慨,《小欢喜》里的主角都是有钱人。

  “F区以大户型为主,小户型少,所以交易量上不去。而且这里环境特别好,临湖景观美,除非业主资金紧缺,不然轻易不会卖掉房子。”中介说。相较F区,大西洋新城的E区和G区交易“火热”,原因是前者一居室、两居室小户型多,后者房子最新。

  《小欢喜》结局,黄磊饰演的方圆用“白菜价”把宋倩的两居室买了下来。那么,大西洋新城的房子,如果不论“友谊价”,真的能以“白菜价”成交吗?答案是几无可能。

  大西洋新城的房源单价在9万元/平方米左右,其中,据链家网数据显示,F区均价为93228元/平方米。记者了解到,此小区一套两居室800多万元起步,150平方米左右的三居室总价约1500万-1600万元,180平方米左右的四居室总价约1700万-1800万元。“还记得2016年房价最高的时候,这里的房子卖到了12万-13万元/平方米。”中介感慨往日的辉煌。

  在剧中,书香雅苑是家长们热捧的著名学区房,真实的大西洋新城也有学区优势,对口学校为北京师范大学三帆中学朝阳学校。不过,中介称,来此买房、租房的人需求多样,有为了孩子上学,也有觉得环境好、绿化好,更有人就是喜欢望京的生活氛围,“非常受韩国人欢迎,很多韩国公司高管在这里租房。”