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6轨交汇的花木北蔡 不可小觑的浦东腹地
更新时间:2019-08-11

  从上海链家网获悉,目前花木板块在售的二手房挂牌均价高达8.8万/平,板块内挂牌价最高的二手房是2006年建造的九间堂别墅16.9万/平,户型面积在550平-828平之间,总价在1.3亿/套-1.6亿/套。始建于2015年的花木绿城锦绣兰庭挂牌均价为98332元/平,总价在1000万以上。

  北蔡板块二手房挂牌均价为6.4万/平,板块内2010年以后建的次新房挂牌均价在9万/平左右,90年代的老公房5万-6万/平左右,价格差别较大。

  2018年浦东花木北蔡板块成交前十的“热盘”都有谁呢?凯利海华府以64140平方米的体量居首,成交均价为79989元/平,共计成交435套,揽金51.3亿;大华斐勒公园成交面积为50446平方米,共计330套,成交均价为94070元/平,揽金47.45亿;万科海上传奇成交均价为67009元/平,共成交462套房源,成交面积为47959平方米,揽金32.14亿,前三甲出炉。

  仁恒公园世纪均价10.6万/平,成交面积12578平方米,共成交58套房源。花木北蔡推出的房源几乎都是高端盘,总价千万级,上海高端盘的市场还是比较可观的。

  据统计,2019年花木北蔡板块目前在售的房源不多,而且都是高端项目,至少一季度没有全新盘入市。凯利海华府一期少量房源在售,户型为93平2房、118平3房和146平3房,在售均价约79800元/㎡,预计2019年6月交房。项目后续有加推,户型为88-169平房源,具体加推时间及价格信息待定。

  大华斐勒公园位于浦东花木板块,由开发商上海锦绣华城房地产开发有限公司所建,在售房源仅有建面180㎡的大户型在售,均价约90000元/㎡。仁恒公园世纪目前在售建面约275㎡,房源已不足10套,均价约105000元/㎡,售完清盘,后续无加推。

  浦东星河湾目前房源充足,在售房源均价约112000元/㎡,建面约375㎡现房在售,浦东星河湾毗邻浦东图书馆,项目周边交通完善,生活配套齐全。银亿公园壹号项目位于浦东花木板块,项目目前在售房源剩余10多套,在售均价约125000元/㎡,建筑面积约170㎡和180㎡的3室2厅的复式房源,据了解,无后续房源。

  花木北蔡板块地处内中环,配套整体比较优渥,从交通方面来讲,“6轨交汇”--2/7/13/16/磁悬浮+18号线号线的开通给北蔡的居民带来便利,紧邻内环高架,驱车非常方便。世纪公园环境宜人是娱乐休闲的好去处,浦东图书馆、新国际博览中心提升了板块的竞争优势,教育、商业、服务等配套设施齐备。www.080.cc